Binanın aşınma oranı nedir?

Binaların aşınma oranları, yapının yaşı ve durumu gibi faktörlere bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Bu oranlar, binaların değerleme süreçlerinde önemli bir rol oynamaktadır. Özellikle, zamanla oluşan aşınmaların doğru bir şekilde hesaplanması, mülk sahipleri için ekonomik açıdan büyük önem taşır. Aşınma oranları, binaların yaş gruplarına göre belirlenmiş olup, her bir yaş aralığı için farklı yüzdeler uygulanmaktadır.

Bina aşınma oranları şu şekilde belirlenmiştir:

Bu oranlar, 2. 12. 1982 tarihli ve 17886 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel"den alınmıştır.

1. 0-3 yaş arası: %4.
2. 4-5 yaş arası: %6.
3. 6-10 yaş arası: %10.
4. 11-15 yaş arası: %15.
5. 16-20 yaş arası: %20.
6. 21-30 yaş arası: %25.
7. 31-40 yaş arası: %32.
8. 41-50 yaş arası: %40.
9. 51-75 yaş arası: %50.
10. 76 ve üzeri yaş: %60.